宅建とは？宅建士が仕事内容からメリット、難易度までわかりやすく解説

「なにか資格を取りたい」「宅建が気になる」

これから資格を取ろうと考えている人の中には、宅建を候補に入れている人も多いのではないでしょうか？

宅建は、多くの資格学校や通信講座の中でも人気上位に入っています。

また、求人でも需要の多い資格なので、不動産業会に勤めている人だけではなく求職活動中の人や再就職する予定がある人にもおすすめです。

宅地建物取引士のかっしーが、宅建の資格があるとどんな仕事をできるのか、仕事内容から年収、難易度、宅建を取得するメリットを紹介します。

かっしー

宅建は主婦におすすめの資格ですよ！

そもそも宅建とは？

宅建の正式名称は「宅地建物取引士」、宅地建物取引業法に基づき国土交通省が管轄する国家資格です。
宅地建物取引士は不動産取引における専門家であり、以下のような役割を担っています。

不動産に関する法令や専門用語は難しく、一般消費者よりも不動産会社の方が有利に取引できます。

しかし、土地や建物などの不動産は高額なので、不動産会社にとって有利な条件で取引しすると消費者は大きな負担を強いられるかもしれません。

かっしー

例えば、不動産業者が建物の欠陥を隠して消費者に高値で売却するような取引です。

そこで、国は消費者を保護するためにさまざまな規制を設けています。

宅地建物取引士は、これらの規制や法令、不動産に関する専門知識を活かして消費者を保護し、公正な取引を行う役割を担っているのです。

宅建の仕事内容
不動産会社に就職した場合、宅地建物取引士は接客や営業、契約書の作成などさまざまな業務を行います。
これらの仕事は宅建の資格がなくてもできますが、以下の業務は宅地建物取引士にしかできません。

重要事項説明書とは、不動産にかかっている権利の種類や内容、名義人、そして法令上の制限、災害に関する事項など、不動産を購入するか判断する際に重要となることをまとめた書類です。

宅地建物取引士は宅建士証を提示し、上記の業務を行います。

このような、所定の資格がなければできない仕事を独占的にできる資格を「業務独占資格」といいます。<

かっしー

営業などはせず、重要事項の説明や事務作業だけを行う人もいますよ。

宅建士の年収は会社の規模や地域によって差がありますが、400万円〜600万円ほどが目安です。

宅地建物取引士には資格手当を用意している不動産会社がほとんどで、3万円〜5万円ほどが基本給にプラスされます。

かっしー

営業も担当して契約をたくさん取ってくれば、さらなる年収アップも可能です。

また、宅地建物取引士の有資格者は昇格にも有利なので、長期的に見て給与が増える可能性も高くなります。

試験の難易度「宅建の試験は難しい」とよく聞きますが、実際のところはどうなのか他の資格と比較してみましょう。

まず、宅建試験の合格率は以下の通りです。